powierzchnia użytkowa lokalu

Agunia

proszę o odpowiedź w nastepującej kwestii:
jaką powierzchnię użytkową powinien wpisać podatnik w deklaracji na podatek od nieruchomości jeżeli w ewidencji gruntów i budynków podana jest powierzchnia użytkowa lokalu 1124 m2, podana jest rownież powierzchnia użytkowa budynku, w którym lokal ten się znajduje 4496 m2. W Postanowieniu Sądu jest napisane, że podatnik nabywa przedmiotowy lokal wraz z udziałem 25% w częściach wspólnych budynku.
Podatnik wykazał w deklaracji 1724,06 m2 (1124 + 317,73 udział w piwnicy + 282,33 udział w poddaszu). Wg mnie powinien wpisać 1124 m2, bo powierzchnia ta stanowi 25% z 4496 m2.