Podatek od nieruchomości

magwoz39

Przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą kupił działkę oznaczoną w ewidencji jako Bi na której jest budynek.po starym młynie . Działkę opodatkować jako grunty pozostałe a jak opodatkować budynek?

magwoz39

Dodam że w budynku nic sie nie dzieje jest nieużytkowany

Majka

Najlepiej zrobić oględziny. Jak tam nic się nie dzieje na tej działce to stawką mniejszą grunt i budynek nie związaną z działalnością gospodarczą.

ania692

LEX nr 2104075
Grunty sklasyfikowane w ewidencji gruntów i budynków inaczej niż uzytki rolne, grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych lub lasy, będące w posiadaniu przedsiebiorcy, niezaleznie od tego, czy w danym momencie są wykorzystywane do prowadzenia działalności gospodarczej, podlegają opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości stawką właściwą dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, okresloną w art. 5 ust. 1 pkt 1 lit. a u.o.p.l. Dotyczy to również sytuacji, gdy działalność jest prowadzona na tych gruntach okresowo.

Dodam, że nam na kontroli RIO pani inspektor tłumaczyła, że jeżeli przedsiębiorca jest właścicielem gruntów sklasyfikowanych jako uzytek rolny, wówczas do prowadzonej działalności winien deklarowac grunty i budynki faktycznie zajęte na prowadzenie działalności, a jeżeli posiada grunty Bi i budynki na tych gruntach, podlegające opodatkowaniu podatkiem od nieruchomości to powinny byc opodatkowane stawką z działalności niezaleznie od tego, czy są wykorzystane do działalności czy nie.

ania692

Dodam jeszcze, że najlepszym rozwiązaniem aby miec potwierdzenie jest kontrola podatkowa lub oględziny.

AbCs

Jeżeli przedsiębiorca jest osobą fizyczną to trzeba najpierw ustalić czy zakupiona nieruchomość stanowi jego majątek prywaty czy związany z działalnością. Można zweryfikować jego rejestr środków trwałych. Jeżeli wciągnął budynki do rejestru i dokonuje od nich odpisów amortyzacyjnych to można przyjąć, że nieruchomość jest związana z jego działalnością. Wynika to z faktu, że w wypadku budynków związanych nie jest wymagane faktyczne wykorzystywanie nieruchomości na działalność gospodarczą tak jak w przypadku budynków i gruntów zajętych.