Opodatkowanie ???

kasiaj29

Witam!!! Mam pytanie jak powinnam opodatkować podatnika będącego właścicielem gospodarstwa rolnego gdzie swoje grunty wydzierżawił w zamian za świadczenia emerytalno - rentowe KRUS i nabył teraz grunty w drodze spadu o pow. 0,35 ha. Czy powinnam w stawce 2,5 q czy 5q. Proszę o odpowiedź. Dziękuję

Marek

2,5q, dalej jest właścicielem ponad 1 ha

Darek

a ja opodatkowałbym stawką 5q Wink

Marek

a na jakiej podstawie 5q, skoro nadal jest właścicielem ponad 1 ha gruntów?

Darek

na podstawie podobnej do tej, zgodnie z którą budynki gospodarcze posadowione na użytkach rolnych o powierzchni 0,5 ha właściciela, który wydzierżawił 1,5 ha nie korzystają ze zwolnienia z pod. od nieruchomości...

Natalia1987

2,5 moim zdaniem

Marek

Darek

jaką stawką zatem opodatkować właściciela który ze swojego 1,20 ha wydzierżawił 0,50 ha i dzierżawcę który oprócz dzierżawionych jest jeszcze właścicielem 0,70 ha....? rozumiem, że obu podatników 2,5 q......
czy jestem też w błędzie uznając, że jeśli podatnik któremu po wydzierżawieniu pozostało 0,70 ha nie korzysta ze zwolnienia przy opodatkowaniu budynków gospodarczych położonych na tych gruntach....?

kazark

gospodarstwo rolne to grunty stanowiące własność lub będące w posiadaniu....,
wydzierżawiając część gospodarstwa co prawda przeniósł ich posiadanie ale nadal jest właścicielem czyli stawka 2,5
budynki zwolnione jeżeli służą działalności rolniczej, więc jeśli np.wydzierżawił wszystko oprócz "siedliska" po to aby dostać jakieś świadczenie z KRUS (zaprzestanie działalności rolniczej) to brak zwolnienia, jeśli jednak jakiś rolnik wykorzystuje je (np. umowa użyczenie) to można byłoby je zwolnić

Grzechu

świadczenia KRUS są gdy podatnik pozbędzie się gruntów i zaprzestaje działalności rolniczej. Nadal jest właścicielem gospodarstwa więc 2,5q. Ale tak jak napisał kazark budynków nie można zwolnić bo zaprzestał działalności rolniczej (chyba nawet jest taki zapis w umowie z krusu). Nikt nie zabroni mu udostępnić komukolwiek nawet ustnie budynków do wykorzystywania do działalności rolniczej i wtedy zwolnienie będzie przysługiwało.
Przepisy odnośnie gospodarstw rolnych i zwolnień budynków już dawno powinny być zmienione. Skończyły by się fikcyjne dzierżawy i "gospodarstwa rolne" w których uprawia się 10kg marchewki.

Marek

Grzechu

Problem został również wyjaśniony w czerwcowym przeglądzie podatkowym w odpowiedzi na pytania czytelników. Zarówno dzierżawca jak i wydzierżawiający - 2,5q

Darek

literalnie czytając wszystko się zgadza, pozostaje tylko pytanie czy wykładnia literalna jest w tym zakresie wystarczająca, ale każdy może wyciągać własne wnioski, szkoda że w wyroku I SA/Łd 760/12 sąd nie dokonał głębszej analizy.