Dwóch posiadaczy

AbCs

Jak prowadzić postępowanie w takim przypadku:
Dwóch panów wniosło dwa odrębne wnioski o ustalenie podatku od jednej i tej samej nieruchomości. Każdy z osobna twierdzi że jest posiadaczem samoistnymi całości przedmiotowej nieruchomości i oczywiście neguje prawo drugiego. Sama nieruchomość ma nieregulowany status własności, w EGiB figuruje na nieistniejącą spółdzielnię rolniczą.

kazark

jeśli w postępowaniu nie da rady ustalić jednoznacznie posiadaczy lub współposiadaczy (dom np. mieszkają, remontują, płacą rachunki, w przypadku gruntów znacznie trudniejsze np. dopłaty, zeznania świadków kto uprawia.. ?), ja bym w ogóle takiej nieruchomości do czasu "rozstrzygnięcia" nie opodatkowywał - tylko nie bardzo mam pomysł w jakiej formie zakończyć postępowanie -czyli odmówić ustalenia wysokości podatku z uwagi na to że nie można im przypisać cech jednego z podmiotów będących podatnikami)

magda

Myslę, że wnikliwe postepowanie wykaże kto i czy wogóle użytkuje te nieruchomość, jesli nikt to zastanawiałabym się nad umorzeniem postępowania z art. 208 Op. (chociaz mowa tu o bezprzedmiotowości a nie o podmiocie), ale może dałoby się to jakoś podciągnąć. Zawieszenie postępowania do czasu "rozstrzygnięcia" miałoby sens gdyby chodziło o nieżyjących właścicielach po ktorych ustali się spadkobierców. Ale z ta spółdzielnią rolniczą to gorsza sprawa.

AbCs

Myślałem żeby zawiesić postępowanie na podstawie art 201 § 1 pkt 2 i (Organ podatkowy zawiesza postępowanie gdy rozpatrzenie sprawy i wydanie decyzji jest uzależnione od rozstrzygnięcia zagadnienia wstępnego przez inny organ lub sąd) i na podstawie 203 § 1 wezwać ich do przeprowadzenia sprawy o zasiedzenie). Co do faktu kto jest właściwym posiadaczem to jest to sprawa nie do ustalenia. Na działce jest usytuowany budynek ale w stanie nadającym się do rozbiórki. Osoby mieszkające w pobliżu jednomyślnie twierdzą, że nigdy się nikt tą nieruchomością nie interesował. W latach 80 mieszkały tam dwie rodziny, ulokowane w związku z pożarem ich domów. Z wniosków wynika, że są to wnuczkowie tych lokatorów ale na chwilę obecną nie jestem nawet stwierdzić czy jest to prawda. W ogóle ta sprawa jest dziwna.

kazark

zawieszenie raczej nie, bo nie można chyba tego traktować jako zagadnienia wstępnego (jeśli byłby już wniosek w sądzie o "ustalenie właściciela" to tak), najpierw wezwać ich do udokumentowania/udowodnienia posiadania samoistnego

AbCs

Myślałem, że skoro nie jest możliwe ustalenie podatnika z tytułu posiadania samoistnego trzeba by było iść w kierunku właściciela. A tu z kolei Wójt nie jest organem właściwym tylko sąd. Ale w sumie nie ma co się tak bujać. Wezwę ich do przedłożenia dowodów potwierdzających fakt posiadania tej nieruchomości i przesłucham sąsiadów a potem umorzy się postępowanie. Może się odwołają to zobaczymy jak się wypowie SKO. Zastanawia mnie tylko czy w tego typu sprawach można łączyć postępowania i czy to ma w ogóle sens?

kazark

nie łącz, potraktuj to jako dwie odrębne sprawy (dwa różne podmioty, każdy może mieć rożne dowody, jeden się odwoła drugi nie ...)

AbCs

Tak zrobię, dzięki za pomoc