Chwila powstania obowiązku podatkowego.

Agnieszka

Witam!
Zwracam się o udzielenie informacji dotyczącej powstania obowiązku podatkowego w podatku rolnym i od nieruchomości, w związku ze zmianą właściciela gruntów, wskutek wywłaszczenia nieruchomości. W ubiegłym roku Wojewoda wydał decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, od której wniesiono odwołania do Ministra Infrastruktury. Decyzja Wojewody o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna w bieżącym roku.
W świetle art. 12 ust. 4 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r., Nr 193, poz. 1194 z późn. zm.) nieruchomości stają się z mocy prawa na własnością Skarbu Państwa z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna. Natomiast, zgodnie z art. 121 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r.102, poz. 651).
Przejście prawa własności na rzecz Skarbu Państwa lub na rzecz jednostki samorządu terytorialnego następuje z dniem, w którym decyzja o wywłaszczeniu nieruchomości stała się ostateczna.
W związku z powyższym, jaką należy uznać datę uzasadniającą powstanie lub wygaśnięcie obowiązku podatkowego w podatku rolnym i od nieruchomości? (czy z dniem, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna, czy z dniem zezwolenia na realizację inwestycji?)
Pozdr.

wiedza

Witam,

Moim zdaniem, datą decydującą będzie dzień w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej stała się ostateczna, zgodnie z art. 12 ust. 4 ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. Przepis ten stanowi bowiem normę szczególną w stosunku do ustawy o gospodarce nieruchomościami, którą to stosuje się tu jedynie w sprawach nieuregulowanych w Rozdziale 3 "Nabywanie nieruchomości pod drogi" ustawy o szczególnych zasadach ... A skoro właśnie uregulowano sposób i termin nabycia własności nieruchomości pod budowę dróg, to ustawy o gospodarce nieruchomościami nie powinno się stosować.
Proszę tylko pamiętać o zwolnieniu od podatku od nieruchomości (rolnego nie dotyczy) budynków i gruntów które stały się własnością j.s.t. lub Skarbu Państwa - art. 22 ust. 2 ww. ustawy w związku z art. 1b ust. 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.

Pozdrawiam.
P.Ciszewski

EWA123

WITAM.
Chciałabym nawiązać do tematu powstania obowiązku podatkowego.
W naszej gminie mamy taki sam problem.

Jednak czy ma jakieś znaczenie fakt, że sama decyzja Wojewody posiada rygor natychmiastowej wykonalności.

W ramach realizacji obowiązku nałożonego tą decyzją - wywłaszczenia właścicieli nieruchomości miały miejsce w styczniu 2011r. (protokoły zdawczo-odbiorcze)?

Pozdrawiam

wiedza

Witam,

Moim zdaniem, rygor natychmiastowej wykonalności nie ma tu znaczenia. Czym innym jest bowiem ostateczność decyzji (ustanie prawa do odwołania), i od daty jej wystąpienia liczy się przejście własności nieruchomości na nowego właściciela (podatek od 1 dnia następnego miesiąca), a czym innym jest wykonanie decyzji, czyli jej praktyczne zastosowanie.

Pozdrawiam.
P.Ciszewski

EWA123

Bardzo dziękuję za odpowiedź i rozwianie wątpliwości.
Dziękuję i pozdrawiam. Ewa